Instrucciones para la tramitaci贸n
Licencia de Obra Menor
Se considera obra menor aquellas reparaciones que consisten, normalmente en pequeñas obras de simple reparación como pintura, solados y alicatados, mejora de los yesos y sustitución de instalaciones propias (saneamiento, agua, electricidad, calefacción).
En ningún caso suponen alteración de volumen o superficie construida, del uso objetivo, reestructuración, distribución o modificación sustancial de elementos estructurales, arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas y locales, ni afectan a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior o a las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación.
La obra mayor será por tanto aquella que comprenda más obras que las incluidas en el apartado anterior.
Quién puede presentarlo:
Cualquier persona que vaya a ejecutar una obra.
Procedimiento presencial:
El procedimiento que sigue el expediente de petición de licencia de obra es el siguiente:
- Acudir al Ayuntamiento para recoger la solicitud de licencia.
- Una vez rellenada, junto con la entrega de la documentación necesaria, que se indica más abajo, se da Registro de entrada en conserjería.
- Toda la documentación se envía al Área de Urbanismo para su análisis, en caso de que la documentación sea incorrecta o insuficiente se le comunicará al interesado para que aporte la documentación necesaria.
- Se procede a visitar la obra y se califica como obra menor, en este caso.
- A continuación el Técnico de Urbanismo redacta un informe.
- El Técnico Arqueólogo informa si la obra afecta o no a la fachada o elemento singular. En caso de que no afecte a la fachada obtiene la licencia de obra y en caso de afectar a la fachada se le remiten los informes a la Comisión de Urbanismo.
- La Comisión de Urbanismo emite informes sectoriales y por último concederá la licencia de obras.
Una vez resuelto el expediente de licencia de obra:
- Se notifica al propietario que acuda a recoger la licencia y liquide las tasas.
- Liquidadas las tasas, se hace entrega de la licencia en el Área de Urbanismo, donde se procede a la lectura y entrega de cartel.
- Posteriormente se hacen visitas de control de la obra hasta finalizar la misma.
- Se ha de presentar certificado de finalización de obra, solicitud de devolución de fianza, y entrega del cartel.
- Se hace una última visita final a la obra y se procede a la devolución de la fianza.
Procedimiento telefónico:
Para cualquier duda llame al teléfono 959140201.
Requisitos:
Adjuntar la siguiente documentación:
- Hoja de solicitud cumplimentada.
- Copia del justificante de ingreso de la liquidación provisional y de la fianza: 100 € para obras menores.
- Planos de situación o ejecución en su caso.
- Croquis explicativo de las obras que se pretende realizar.
- Foto de Fachada, (que puede conseguir en esta Web, sección Plano Urbano)
Solicitud de licencia de obra
Solicitud devoluci贸n de fianza
